Bodega Comercial en Venta | Col. Mirasol, Guadalupe, Nuevo León
Precio: $13,150,000 MXN | negociable dependiendo forma de pago
Bodega comercial con área de oficinas de dos niveles y amplios espacios de trabajo, ideal para almacenamiento, distribución, operaciones comerciales o actividades industriales ligeras.
Características del inmueble:
Área de oficinas de dos pisos.
Planta baja con 2 oficinas ideales para atención a clientes.
Oficina principal amplia con balcón, salón de juntas y baño propio.
3 áreas techadas ideales para descarga de mercancía, trabajo operativo o estacionamiento de vehículos.
Espacio amplio al fondo, adaptable como bodega o área adicional de trabajo.
2 accesos: puerta peatonal y portón amplio para vehículos de carga.
No apta para acceso de tráileres debido a las dimensiones de la calle.
Ubicación y conectividad:
Ubicada en la colonia Mirasol, Guadalupe, Nuevo León, a menos de media cuadra de un OXXO, a 4 cuadras de Av. Pablo Livas y a 7 cuadras de Av. Eloy Cavazos. A 3 minutos de Plaza Arcadia y a menos de 10 minutos en vehículo del Estadio BBVA.
Situación legal y precio:
Propiedad libre de gravamen.
Un solo propietario en escrituras.
Avalúo de $14,400,000 MXN, correspondiente únicamente al terreno.
El precio de venta de $13,150,000 MXN se encuentra por debajo del avalúo del terreno, lo que representa una oportunidad para adquirir una propiedad con espacios operativos y oficinas integradas.
Ideal para empresas que buscan establecer sus operaciones en una ubicación estratégica de Guadalupe, Nuevo León.
